Mit jelent az All Risk jellegű építés-szerelés biztosítás?

Az All Risk jelleg lényege egyszerűen az, hogy a biztosítás a biztosított építési-szerelési munkában bekövetkező váratlan és hirtelen károkra nyújthat fedezetet, kivéve azokat az eseteket, amelyeket a biztosítási feltételek kizárnak.

Ez azért fontos, mert egy építkezés alatt sok olyan kár történhet, amelyre egy kész lakóingatlanra vagy meglévő telephelyre kötött vagyonbiztosítás nem feltétlenül ad megoldást. Az építés-szerelés biztosítás kifejezetten az építés alatt álló munkára, beépített anyagokra és az építési teljesítésre koncentrál.

CAR és EAR biztosítás – mi a különbség?

CAR – építési és kivitelezési projektek

A CAR biztosítás (Contractors' All Risks), más írásmóddal C.A.R. biztosítás, az építési és kivitelezési projektek összkockázatú jellegű biztosítása. Jellemző példa a családi ház, társasház vagy csarnok építése.

EAR – gépek és technológiai berendezések szerelése

Az EAR (Erection All Risks) gépek és technológiai berendezések telepítéséhez, szereléséhez kapcsolódó biztosítási megoldás. Ilyen projekt lehet egy ipari berendezés telepítése vagy egy technológiai szerelési munka.

A pontos fedezetet, a kizárásokat és a próbaüzemi kockázatok biztosíthatóságát mindig a szerződési feltételek határozzák meg. Összetett építési és szerelési projektnél a tényleges munkák alapján kell tisztázni a szükséges biztosítási megoldást.

Magánszemélyeknek – építés-szerelés biztosítás

Családi ház építéséhez és banki építési hitelhez a finanszírozó építés-szerelés biztosítást kérhet. Az elvárás a finanszírozás feltételeitől függ, nem minden banknál automatikusan kötelező. A védelem az építés alatt álló ingatlanra és az építési teljesítésre vonatkozhat, nem a kész otthon lakásbiztosítását helyettesíti.

A biztosítás segíthet akkor, ha az építkezés során a már elkészült munkarészben, a beépített anyagokban vagy az építési teljesítésben váratlan kár történik. Viharkár, beázás, tűzkár, rongálás vagy betöréses lopás esetén csak akkor merülhet fel térítés, ha az adott eseményre a szerződés a feltételei szerint fedezetet nyújt.

• ✔ családi ház építéséhez,
• ✔ építés alatt álló ingatlan biztosításához,
• ✔ banki hitelhez kapcsolódó elváráshoz,
• ✔ otthonteremtési támogatáshoz vagy finanszírozói előíráshoz,
• ✔ építési anyagok és beépített munkarészek védelméhez.

Cégeknek – építés-szerelés biztosítás (CAR)

A CAR (Contractors' All Risks) az építési projektekhez kapcsolódó építés-szerelés biztosítás elnevezése. Beruházóknak és generálkivitelezőknek a projekt védelméhez, valamint megrendelői vagy pályázati biztosítási elvárások teljesítéséhez lehet fontos; a fedezetet a szerződés feltételei határozzák meg.

Generálkivitelezőknek különösen fontos lehet, mert egy teljes projekt során több alvállalkozó, több munkafázis és sok beépített anyag érintett. Ilyenkor a védelem több munkarészt is érinthet, de mindig a szerződés szerint biztosított építési teljesítésre vonatkozik.

• ✔ generálkivitelezői projektekhez,
• ✔ ipari, kereskedelmi vagy lakóingatlan beruházásokhoz,
• ✔ pályázati vagy megrendelői elvárásokhoz,
• ✔ magasépítési és mélyépítési munkákhoz,
• ✔ épületgépészeti, elektromos vagy más szakipari szerelési munkákhoz,
• ✔ alvállalkozókkal végzett kivitelezési munkákhoz.

Milyen károkra nyújthat védelmet?

Az építés-szerelés biztosítás a választott fedezetektől és a biztosítási feltételektől függően többféle építkezési kockázat esetén lehet segítség. A pontos fedezetet mindig az ajánlatban és a biztosítási feltételekben kell ellenőrizni.

• ✔ az építési teljesítésben, beépített anyagokban vagy elkészült munkarészekben bekövetkező károkra,
• ✔ hirtelen, váratlan, balesetszerű káreseményekre,
• ✔ tűz- vagy viharkárra, illetve beázásból eredő kárra, amennyiben az adott eseményre a szerződés feltételei szerint kiterjed a fedezet,
• ✔ betöréses lopás vagy lopás káraira, ha a fedezet ezt tartalmazza,
• ✔ építéshelyszíni berendezésekre, segédszerkezetekre, építőgépekre, ha ezekre is kiterjesztik a biztosítást,
• ✔ romeltakarítási vagy szakértői költségekre, ha ezek szerepelnek a biztosításban,
• ✔ harmadik személynek okozott személyi vagy dologi károkra, ha felelősségi fedezet is része a biztosításnak.

Milyen építmények biztosíthatók?

Építés-szerelés biztosítás többféle építményre kérhető. A pontos ajánlat mindig a projekt jellege, helyszíne, beruházási költsége és a kért fedezetek alapján készül.

• családi házak,
• ikerházak, sorházak, kisebb lakóépületek,
• társasházak,
• irodák és kereskedelmi épületek,
• csarnokok, üzemek, ipari létesítmények,
• raktárak, telephelyi épületek,
• magasépítési és mélyépítési munkák,
• épületgépészeti, elektromos és egyéb szerelési munkák.

Milyen adatok kellenek az ajánlathoz?

Az első ajánlat elkészítéséhez az építkezés vagy projekt fő adataira van szükség:

Alapadat	Mit adjon meg?
Helyszín	Az építkezés vagy projekt helyszíne.
Projekt jellege	Az épület típusa és a tervezett építési vagy szerelési munka.
Beruházási / vállalási érték	A beruházás vagy a vállalt munkák értéke.
Időtartam	A kezdés és a várható befejezés időpontja.
Biztosítási elvárás	Banki, megrendelői vagy pályázati biztosítási elvárás, ha van ilyen.

Szükséges dokumentumok

Ezeket nem feltétlenül kell az első ajánlatkéréshez csatolni. A pontosításhoz vagy elbíráláshoz később kérhetők, a projekt jellegétől függően:

• tervdokumentáció,
• műszaki leírás,
• engedély vagy kapcsolódó dokumentáció, ha releváns,
• szerződéses vagy finanszírozói dokumentum, ha van ilyen.

Hogyan működik az ajánlatkérés?

1. Adatok megadása

   Adja meg az építkezés vagy projekt alapadatait.

2. A projekt áttekintése

   Áttekintjük a beruházás jellegét, értékét, időtartamát és a szükséges fedezeteket.

3. Ajánlat elkészítése

   A rendelkezésre álló adatok alapján elkészítjük az építés-szerelés biztosítási ajánlatot.

4. Online szerződéskötés

   Ha az ajánlat megfelel és minden szükséges adat rendelkezésre áll, a biztosítás online is megköthető.

Gyakori kérdések az építés-szerelés biztosításról

Magánszemélyként kérhetek építés-szerelés biztosítást családi ház építésére?

Igen. Magánszemélyként is kérhető építés-szerelés biztosítás családi ház építéséhez, különösen akkor, ha banki hitelhez, támogatáshoz vagy a saját biztonsága miatt szükséges az építkezés biztosítása.

Cégeknek és generálkivitelezőknek milyen építkezésekre kérhető?

Cégeknek, vállalkozóknak és generálkivitelezőknek kérhető családi ház, társasház, csarnok, üzem, iroda, kereskedelmi épület, ipari létesítmény vagy más építési-szerelési projekt biztosítására.

Ugyanaz, mint a kivitelezői felelősségbiztosítás?

Nem. Az építés-szerelés biztosítás és a kivitelezői felelősségbiztosítás eltérő rendeltetésű. Az előbbi a szerződés szerint biztosított építési-szerelési teljesítésben és vagyontárgyakban bekövetkező károkra nyújthat fedezetet, míg az utóbbi a kivitelező másnak okozott károkért fennálló felelősségéhez kapcsolódik. A CAR esetleges felelősségi része nem jelenti automatikusan a külön kivitelezői felelősségbiztosítás helyettesítését.

Banki hitelhez vagy támogatáshoz is jó lehet?

Igen, előfordulhat, hogy banki hitelhez, támogatáshoz vagy pályázathoz építés-szerelés biztosítást kérnek. Ilyenkor az ajánlatkérésnél érdemes megírni, hogy milyen banki vagy pályázati elvárásnak kell megfelelni.

Mennyi időre kell megkötni?

Az építés-szerelés biztosítás általában az építési vagy szerelési időszakra szól. A pontos időtartamot a projekt kezdete, várható befejezése és az esetleges finanszírozói vagy szerződéses elvárások alapján érdemes meghatározni.

Az építőgépek és segédszerkezetek automatikusan biztosítottak?

Nem automatikusan. Az építéshelyszíni berendezések, segédszerkezetek és építőgépek fedezetét az adott szerződésben külön kell ellenőrizni; ezekre csak akkor terjed ki a biztosítás, ha a szerződés ezt tartalmazza.