Kivitelezői felelősségbiztosítás 2026 - kötelező biztosítás kivitelezőknek
2025. január 15-től kötelező építőipari kivitelezőknek, szakipari vállalkozásoknak és alvállalkozóknak.
A kivitelezői felelősségbiztosítás 2025. január 15-től kötelező az érintett építőipari kivitelezési tevékenységet végző vállalkozások számára. Az oldal a kivitelezői követelmények mellett a tervezői és kivitelezői biztosítás elhatárolásában is segít.
Az ajánlatkérés előtt tisztázza, hogy tervezési, kivitelezési vagy mindkét tevékenységet végez.
Kivitelezési vagy tervezési tevékenységet végez?
A megfelelő kötelező felelősségbiztosítás kiválasztásához először azt érdemes tisztázni, milyen feladatot vállal a vállalkozás. Más követelmények vonatkoznak az építészeti-műszaki tervezésre, és mások az építőipari kivitelezésre.
KIVITELEZŐ
Építési, szerelési, felújítási, bontási vagy más építőipari kivitelezési munkát végez.
Kivitelezői felelősségbiztosításTERVEZŐ
Építészeti-műszaki tervezést, szakági tervezést vagy tervezői művezetést végez.
Tervezői követelményekA műszaki ellenőri és a felelős műszaki vezetői tevékenység külön szakmagyakorlási szerep. Ezeket nem szabad automatikusan tervezői tevékenységként kezelni.
Tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás – mi a különbség?
A tervezői biztosítás a vállalt tervezői szolgáltatáshoz, a kivitelezői biztosítás a kivitelezési munkához kapcsolódó felelősséget kezeli. A jogszabályi minimumok, a számítás alapja és az igazolás módja is eltér.
Mobilon a táblázat oldalra görgethető.
| Szempont | Kivitelező | Tervező |
|---|---|---|
| Tevékenység | építőipari kivitelezési tevékenység. | építészeti-műszaki tervezés, kapcsolódó tervezői feladatok. |
| Jogszabály | 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet | 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet |
| Minimumrendszer | 5 sáv 20/40 M Ft-tól 200/400 M Ft-ig | 4 sáv 10/20 M Ft-tól 100/200 M Ft-ig |
| Mi alapján számítják a kötelező minimumot? | A jogszabály szerint figyelembe veendő éves nettó jövedelem alapján. | Az előző naptári év tervezési, tervellenőrzési és tervezői művezetési tevékenységből származó nettó árbevétele alapján. Ha ilyen árbevétel nem áll rendelkezésre, a jogszabály szerinti nettó jövedelmet kell figyelembe venni. |
| Ellenőrzés | MKIK. | a tervezőt nyilvántartó területi kamara. |
| Évforduló / igazolás | eltérő MKIK-szabályok; részletek a kormányrendeleti oldalon. | évforduló után 8 napon belül igazolni kell a biztosítás fennállását a nyilvántartó területi kamarának. |
| Ajánlatkérés | kivitelezői felelősségbiztosítás kalkulátor. | szakmai felelősségbiztosítási ajánlatkérő + egyedi egyeztetés. |
Mit fedezhet a tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás?
Mindkét kötelező biztosítás a jogszabályban meghatározott felelősségi kockázatokhoz kapcsolódik, de a biztosított tevékenység eltér.
A tervezői biztosítás a vállalt tervezői szolgáltatáshoz, a kivitelezői biztosítás a kivitelezési tevékenységhez kapcsolódó felelősséget kezeli.
A konkrét biztosítási fedezetet minden esetben a szerződés feltételeivel együtt kell vizsgálni.
Mi történhet, ha nincs biztosítás?
Mindkét tevékenységnél jogszabályi következménye lehet annak, ha a kötelezett nem rendelkezik megfelelő felelősségbiztosítással.
Kivitelező: A kivitelezői jogkövetkezmények és az MKIK ellenőrzési eljárásának részleteit a kormányrendeleti oldalon ismertetjük.
Tervező: A területi kamara a biztosítás hiányát rögzíti, és a jogszabályban meghatározott eljárásban a szakmagyakorlási tevékenység folytatását a biztosítás megkötéséig, legfeljebb hat hónapra megtilthatják. További mulasztás névjegyzéki törléshez is vezethet.
01 · KIVITELEZŐKNEK
Kötelező kivitelezői felelősségbiztosítás
Kinek kötelező a kivitelezői felelősségbiztosítás?
A kötelező kivitelezői felelősségbiztosítás a vállalkozó kivitelezőket érinti. A kötelezettség szempontjából nem az a döntő, hogy a vállalkozás fővállalkozóként vagy alvállalkozóként dolgozik, hanem az, hogy ténylegesen építőipari kivitelezési tevékenységet végez-e.
Érintett lehet például:
- Fővállalkozó: aki teljes építési, felújítási vagy átalakítási munkát vállal.
- Alvállalkozó: aki egy nagyobb építési vagy felújítási projektben részfeladatot végez.
- Szakipari vállalkozás: például burkoló, festő, tetőfedő, épületgépész vagy villanyszerelő.
- Kivitelezési munkát végző vállalkozás: akkor is, ha kisebb részfeladatokat vállal.
Milyen építőipari tevékenységeket érinthet?
A kivitelezői felelősségbiztosítás többféle építőipari és szakipari tevékenységnél lehet kötelező vagy szükséges. A pontos ajánlat mindig a ténylegesen végzett tevékenység alapján készül.
- Generálkivitelezés: teljes építési, átalakítási vagy felújítási munkák vállalása.
- Szakipari kivitelezés: burkolás, festés, vakolás, tetőfedés, szárazépítés, szerkezetépítés.
- Épületgépészet: víz-, gáz-, fűtés- és légkondicionáló-szerelési munkák.
- Villanyszerelés: építőipari kivitelezési tevékenység keretében végzett elektromos szerelési munkák.
- Bontás és előkészítő munkák: bontási, tereprendezési, alapozási vagy előkészítő tevékenységek.
Kivitelezők minimum biztosítási összegei
A kivitelezői biztosításnál öt minimumsáv van, 20/40 M Ft-tól 200/400 M Ft-ig, a jogszabály szerint figyelembe veendő éves nettó jövedelem alapján.
02 · TERVEZŐKNEK
Kötelező tervezői felelősségbiztosítás
Kinek kötelező a tervezői felelősségbiztosítás?
A kötelező tervezői felelősségbiztosítás az építészeti-műszaki tervezési szolgáltatást végzőket érinti. A szabályozás külön nevesíti az egyéni tervezőt, az egyéni vállalkozóként működő tervezőt és a gazdasági társaságot.
- építészeti tervező;
- szakági tervező;
- tervező egyéni vállalkozó;
- tervezési szolgáltatást végző gazdasági társaság.
A pontos kötelezettséget a ténylegesen végzett tervezési tevékenység, a jogosultság és a működési forma alapján kell megvizsgálni.
Egyéni vállalkozó és gazdasági társaság esetén a biztosításnak a jogszabályban meghatározott munkavállalók, közreműködők és alvállalkozók tevékenységére is ki kell terjednie.
Ez nem jelenti automatikusan azt, hogy minden alkalmazottnak minden esetben külön saját kötvényt kell kötnie.
A tervezői művezetés tervezői szakmagyakorlási feladat. A biztosítási fedezetnek a ténylegesen vállalt tevékenységeket kell lefednie.
Mekkora biztosítási összeg szükséges a tervezőnek?
Mobilon a táblázat oldalra görgethető.
| Jogszabály szerint figyelembe veendő éves nettó árbevétel, ennek hiányában éves nettó jövedelem | Minimum káreseményenként | Minimum évente vagy a biztosítás tartamára |
|---|---|---|
| Legfeljebb 20 M Ft | 10 M Ft | 20 M Ft |
| 20 M Ft-ot meghaladó, de 100 M Ft-ot meg nem haladó | 20 M Ft | 40 M Ft |
| 100 M Ft-ot meghaladó, de 1 milliárd Ft-ot meg nem haladó | 50 M Ft | 100 M Ft |
| 1 milliárd Ft-ot meghaladó | 100 M Ft | 200 M Ft |
A számításnál a biztosítás megkötését vagy évfordulóját megelőző naptári év építészeti-műszaki tervezésből, tervellenőrzésből és tervezői művezetésből származó nettó árbevételét, ennek hiányában nettó jövedelmét kell figyelembe venni.
A jogszabály szerinti állami építési beruházásokból származó részt a számításból le kell vonni.
Ha a tervező ennél rövidebb ideje folytatja a tevékenységet, az első sávot kell alkalmazni.
Az általános tervezői kötelezettség a tervezői szolgáltatáshoz kapcsolódik; a jogszabály határozatlan és adott időszakra kötött biztosítással is számol. Egyetlen projektre korlátozott kötvény önmagában nem igazolja valamennyi általános tervezői tevékenység megfelelő biztosítottságát. A meghatározott állami építési beruházások külön projektbiztosítási rendszerét ettől el kell határolni.
Ki ellenőrzi a tervezői biztosítást?
A biztosítás fennállását a tervezőt nyilvántartó területi kamara szükség szerint, de legalább évente egyszer ellenőrzi.
A tervezőnek a biztosítási évforduló után 8 napon belül igazolnia kell a biztosítás fennállását a nyilvántartó területi kamarának.
A biztosító a tervezői fedezetigazolást a kérelem beérkezésétől számított 15 napon belül, térítésmentesen állítja ki.
Mi történik, ha a vállalkozás tervez és kivitelez is?
Ilyenkor mindkét tevékenység biztosítási követelményeit ellenőrizni kell. Egy tervezői kötvényből nem következik automatikusan a kivitelezési tevékenység biztosítottsága, és egy kivitelezői biztosítás sem igazolja önmagában a tervezési fedezetet.
Az, hogy a megfelelő fedezet két külön szerződésben vagy egy összetett biztosítás keretében alakítható-e ki, az elérhető biztosítói megoldástól és annak feltételeitől függ. Mindkét tevékenység biztosítási követelményeit külön kell teljesíteni.
Ajánlatkéréskor minden esetben jelezze, ha a vállalkozás tervezési és kivitelezési tevékenységet is végez.
Műszaki ellenőr vagy felelős műszaki vezető?
A műszaki ellenőri és a felelős műszaki vezetői tevékenység külön szakmagyakorlási szerep, ezért ezeket nem szabad automatikusan a tervezői felelősségbiztosítás szabályai alá sorolni.
Ha ilyen tevékenységet végez, ajánlatkéréskor pontosan adja meg a szakmai feladatot, mert a szükséges biztosítási fedezetet külön kell megvizsgálni.
Melyik biztosításra van szüksége?
Kivitelezési tevékenység
Tervezési tevékenység
Építészeti-műszaki tervezést, szakági tervezést vagy tervezői művezetést végez?
Tervezői ajánlatkérés indítása
Az ajánlat elkészítéséhez a jogosultságot, a tevékenységet és a szükséges biztosítási összeget külön is pontosíthatjuk.
Tervezés + kivitelezés
Ha a vállalkozás mindkét tevékenységet végzi, ezt már az ajánlatkéréskor jelezze. A két kötelezettséget külön vizsgáljuk meg.
Gyakori kérdések
Mi a különbség a tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás között?
A tervezői biztosítás a vállalt építészeti-műszaki tervezési szolgáltatáshoz, a kivitelezői biztosítás az építőipari kivitelezési tevékenységhez kapcsolódó felelősségre vonatkozik. Eltérnek a minimum biztosítási összegek, azok számítási szabályai és az ellenőrző szervek is. A megfelelő fedezetet a ténylegesen végzett tevékenység alapján kell megvizsgálni.
Mi történik, ha a vállalkozás tervez és kivitelez is?
Mindkét tevékenység biztosítási követelményeit ellenőrizni kell. A tervezői fedezet nem igazolja automatikusan a kivitelezési tevékenység biztosítottságát, és fordítva. Ajánlatkéréskor ezért mindkét tevékenységet érdemes megadni.
Ugyanaz a biztosítás megfelelhet mindkét tevékenységre?
Ezt a konkrét biztosítás feltételei alapján lehet eldönteni. Az egy szerződésben kialakítható megoldás biztosító- és termékfüggő. Mindkét tevékenység fedezetének, minimumösszegeinek és igazolhatóságának meg kell felelnie a rá vonatkozó követelményeknek.
Kinek kötelező a tervezői felelősségbiztosítás?
Az építészeti-műszaki tervezési szolgáltatásra vonatkozó szabály külön nevesíti az egyéni tervezőt, az egyéni vállalkozóként működő tervezőt és a gazdasági társaságot. A pontos besorolást a tényleges feladat és működési forma alapján kell ellenőrizni.
Mekkora biztosítási összeg szükséges a tervezőnek?
Az általános tervezői minimum a rendelet szerinti éves nettó árbevétel, ennek hiányában éves nettó jövedelem alapján négy sávba tartozik. Az eseményenkénti és éves, illetve tartamra összesített minimumok 10/20, 20/40, 50/100 és 100/200 millió forint. Az érintett állami építési beruházásokra külön szabályok vonatkoznak.
Ki ellenőrzi a biztosítás meglétét?
A tervező biztosítását az őt nyilvántartó területi kamara szükség szerint, de legalább évente egyszer ellenőrzi. A tervezőnek a biztosítási évforduló után nyolc napon belül igazolnia kell a biztosítás fennállását. A kivitelezői biztosítás ellenőrzését ettől eltérően az MKIK végzi.
Hol kérhető tervezői vagy kivitelezői ajánlat?
Tervezői feladathoz a szakmai felelősségbiztosítási ajánlatkérőn, kivitelezési tevékenységhez a kivitelezői felelősségbiztosítás kalkulátoron kezdheti el az ajánlatkérést. Ha mindkét tevékenységet végzi, ezt külön jelezze. A szükséges biztosítási összeget, a jogosultságot és a speciális igényeket az ajánlat elkészítéséhez pontosítani kellhet.
Kérjen segítséget a megfelelő felelősségbiztosítás kiválasztásához
Adja meg, hogy tervezési, kivitelezési vagy mindkét tevékenységet végez. A megfelelő ajánlatkérési út és a szükséges fedezet így pontosabban meghatározható.